{"id":8431,"date":"2021-09-03T13:56:51","date_gmt":"2021-09-03T13:56:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/"},"modified":"2021-09-03T13:56:51","modified_gmt":"2021-09-03T13:56:51","slug":"travaux-de-demolition","status":"publish","type":"business","link":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/","title":{"rendered":"Travaux de d\u00e9molition"},"content":{"rendered":"<p>Pour mener \u00e0 bien votre projet immobilier, vous envisagez d&rsquo;entreprendre un chantier de d\u00e9molition, mais vous \u00eates perdu entre les d\u00e9marches administratives, les tarifs et les techniques \u00e0 utiliser ? Pour vous aider \u00e0 y voir plus clair, nous avons fait le point. <br \/><br \/>Dans cet article, vous trouverez toutes les informations essentielles pour&nbsp;<strong>r\u00e9ussir vos travaux de d\u00e9molition<\/strong>, des raisons qui poussent \u00e0&nbsp;<strong>d\u00e9molir un b\u00e2timent<\/strong>&nbsp;aux m\u00e9thodes employ\u00e9es, en passant par les autorisations n\u00e9cessaires et le co\u00fbt \u00e0 pr\u00e9voir.&nbsp;<\/p>\r\n<div class=\"row\">\r\n<div style=\"text-align: center;\" class=\"col-md-12\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<a style=\"width: 250px;\" class=\"btn-base-bg-slide btn-slide btn-slide-right btn-base-md radius-3 bg-b2c active\" href=\"#ppp\">Comparez des devis gratuits<\/a>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e0092b0d5df\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e0092b0d5df\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Travaux_de_demolition_pourquoi_demolir_un_batiment\" >Travaux de d\u00e9molition : pourquoi d\u00e9molir un b\u00e2timent ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Demolir_totalement_avant_letape_de_terrassement_dun_nouveau_batiment\" >D\u00e9molir totalement avant l&rsquo;\u00e9tape de terrassement d&rsquo;un nouveau b\u00e2timent<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Demolir_partiellement_pour_renover_un_batiment_existant\" >D\u00e9molir partiellement pour r\u00e9nover un b\u00e2timent existant<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Renover_pour_un_batiment_plus_sain\" >R\u00e9nover pour un b\u00e2timent plus sain<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Renover_pour_repondre_aux_normes_en_vigueur\" >R\u00e9nover pour r\u00e9pondre aux normes en vigueur<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Renover_a_la_suite_dun_sinistre\" >R\u00e9nover \u00e0 la suite d&rsquo;un sinistre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Renover_pour_des_raisons_esthetiques\" >R\u00e9nover pour des raisons esth\u00e9tiques<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Comment_demolir_une_maison_ou_un_immeuble_Descriptif_des_travaux_de_demolition\" >Comment d\u00e9molir une maison ou un immeuble ? Descriptif des travaux de d\u00e9molition<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Des_methodes_de_demolition_adaptees_a_la_nature_de_ce_que_lon_detruit\" >Des m\u00e9thodes de d\u00e9molition adapt\u00e9es \u00e0 la nature de ce que l&rsquo;on d\u00e9truit<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Demolition_integrale_dun_edifice\" >D\u00e9molition int\u00e9grale d&rsquo;un \u00e9difice<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Demolition_partielle_dun_batiment_ou_dune_maison\" >D\u00e9molition partielle d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;une maison<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Les_principales_techniques_de_demolition\" >Les principales techniques de d\u00e9molition<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#%E2%80%93_La_demolition_mecanique\" >&#8211; La d\u00e9molition m\u00e9canique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#%E2%80%93_La_demolition_manuelle\" >&#8211; La d\u00e9molition manuelle<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Procedure_de_demolition_dun_batiment_diagnostic_permis_et_demolition\" >Proc\u00e9dure de d\u00e9molition d&rsquo;un b\u00e2timent : diagnostic, permis et d\u00e9molition<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Realiser_un_diagnostic_etape_indispensable_avant_des_travaux_de_demolition\" >R\u00e9aliser un diagnostic : \u00e9tape indispensable avant des travaux de d\u00e9molition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Y_a-t-il_besoin_dun_permis_pour_entreprendre_des_travaux_de_demolition\" >Y a-t-il besoin d&rsquo;un permis pour entreprendre des travaux de d\u00e9molition ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Prix_de_la_demolition_dune_maison_ou_dun_batiment_au_m%C2%B2_en_Belgique\" >Prix de la d\u00e9molition d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un b\u00e2timent au m\u00b2 en Belgique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Tva_a_6_pour_la_demolition-reconstruction_en_Belgique\" >Tva \u00e0 6% pour la d\u00e9molition-reconstruction en Belgique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/travaux-de-demolition\/#Demander_un_devis_de_travaux_de_demolition_pour_une_maison_un_batiment_un_mur_etc\" >Demander un devis de travaux de d\u00e9molition pour une maison, un b\u00e2timent, un mur, etc.<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Travaux_de_demolition_pourquoi_demolir_un_batiment\"><\/span>Travaux de d\u00e9molition : pourquoi d\u00e9molir un b\u00e2timent ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Que vous soyez un particulier propri\u00e9taire d&rsquo;un logement ou un professionnel de l&rsquo;immobilier, de nombreuses raisons peuvent vous amener \u00e0 devoir d\u00e9molir tout ou partie d&rsquo;un b\u00e2timent. En voici quelques unes.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demolir_totalement_avant_letape_de_terrassement_dun_nouveau_batiment\"><\/span><strong>D\u00e9molir totalement avant l&rsquo;\u00e9tape de terrassement d&rsquo;un nouveau b\u00e2timent<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>Avant la construction d&rsquo;un \u00e9difice flambant neuf, il est n\u00e9cessaire de faire table rase. Pour cela, les anciennes structures doivent \u00eatre doivent \u00eatre d\u00e9truites et \u00e9limin\u00e9es, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de la partie hors sol ou des parties sous terre (anciennes fondations, canalisations et raccordements).<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demolir_partiellement_pour_renover_un_batiment_existant\"><\/span><strong>D\u00e9molir partiellement pour r\u00e9nover un b\u00e2timent existant<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>Des travaux de d\u00e9molition peuvent \u00e9galement \u00eatre n\u00e9cessaires dans le cadre d&rsquo;un projet de r\u00e9novation de b\u00e2timent ou de maison. Il s&rsquo;agira dans ce cas tr\u00e8s souvent d&rsquo;une d\u00e9molition partielle, visant \u00e0 remplacer une partie du b\u00e2timent devenue trop v\u00e9tuste (une pi\u00e8ce, un \u00e9tage, la toiture ou le plafond, par exemple).<br \/><br \/><img decoding=\"async\" class=\"rounded mx-auto d-block\" alt=\"travaux de d\u00e9molition\" src=\"https:\/\/www.bobex.be\/shared\/demolition-batiment-belgique.jpg\" width=\"70%\" \/><\/p>\r\n<br \/>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renover_pour_un_batiment_plus_sain\"><\/span>R\u00e9nover pour un b\u00e2timent plus sain<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Des travaux de r\u00e9novation n\u00e9cessitant une d\u00e9molition peuvent \u00eatre requis pour r\u00e9pondre \u00e0 des enjeux sanitaires : pour supprimer le plomb, le bois trait\u00e9, l&rsquo;amiante et la fibre c\u00e9ramique r\u00e9fractaire, notamment. Ces mat\u00e9riaux \u00e9taient massivement utilis\u00e9s dans les processus de construction du si\u00e8cle dernier et pr\u00e9sentent d&rsquo;importants risques pour la sant\u00e9.<\/p>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renover_pour_repondre_aux_normes_en_vigueur\"><\/span>R\u00e9nover pour r\u00e9pondre aux normes en vigueur<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>On peut \u00e9galement \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 d\u00e9truire en partie un b\u00e2timent pour le mettre \u00e0 jour en ce qui concerne les normes. Il peut s&rsquo;agir de normes \u00e9nerg\u00e9tiques (destruction des murs pour obtenir une meilleure isolation), de normes de s\u00e9curit\u00e9 (d\u00e9molition des parties construites en mat\u00e9riaux inflammables pour une meilleure r\u00e9sistance aux incendies) ou encore de normes d&rsquo;accessibilit\u00e9 aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite (r\u00e9duction de la largeur des escaliers pour construire une pente praticable en fauteuil roulant).<\/p>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renover_a_la_suite_dun_sinistre\"><\/span>R\u00e9nover \u00e0 la suite d&rsquo;un sinistre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Malheureusement, vous pouvez \u00eatre contraints de r\u00e9aliser des travaux de d\u00e9molition en cas de d\u00e9g\u00e2ts (inondation, incendie, arrachement de toiture) pour remplacer les parties ayant subi des dommages si elles ne peuvent \u00eatre r\u00e9par\u00e9es.<\/p>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Renover_pour_des_raisons_esthetiques\"><\/span>R\u00e9nover pour des raisons esth\u00e9tiques<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Parce qu&rsquo;il est important de se sentir bien chez soi, il est fr\u00e9quent qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;une maison, certaines infrastructures soient d\u00e9molies parce qu&rsquo;elles ne plaisent pas aux nouveaux occupants. Ainsi, un sol en carrelage peut \u00eatre retir\u00e9, par exemple. Il est \u00e9galement possible de faire tomber une cloison pour r\u00e9agencer l&rsquo;organisation d&rsquo;une maison ou augmenter le volume des pi\u00e8ces.<\/p>\r\n<div class=\"row\">\r\n<div style=\"text-align: center;\" class=\"col-md-12\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<a style=\"width: 250px;\" class=\"btn-base-bg-slide btn-slide btn-slide-right btn-base-md radius-3 bg-b2c active\" href=\"#ppp\">Demandez des devis gratuites<\/a>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_demolir_une_maison_ou_un_immeuble_Descriptif_des_travaux_de_demolition\"><\/span>Comment d\u00e9molir une maison ou un immeuble ? Descriptif des travaux de d\u00e9molition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Des_methodes_de_demolition_adaptees_a_la_nature_de_ce_que_lon_detruit\"><\/span><strong>Des m\u00e9thodes de d\u00e9molition adapt\u00e9es \u00e0 la nature de ce que l&rsquo;on d\u00e9truit<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>Bien-s\u00fbr, on ne d\u00e9molit pas de la m\u00eame fa\u00e7on un simple escalier et un immeuble de 10 \u00e9tages. Il existe diff\u00e9rentes techniques de d\u00e9molition, pour r\u00e9pondre \u00e0 n&rsquo;importe quel type de projet.<\/p>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demolition_integrale_dun_edifice\"><\/span>D\u00e9molition int\u00e9grale d&rsquo;un \u00e9difice<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Lorsque l&rsquo;on souhaite d\u00e9molir enti\u00e8rement un b\u00e2timent, des m\u00e9thodes utilisant des outils puissants et volumineux sont requises. En plus d&rsquo;\u00eatre particuli\u00e8rement destructrices, ces techniques doivent \u00eatre adapt\u00e9es \u00e0 la structure globale du b\u00e2timent (sa hauteur, sa forme et les principaux mat\u00e9riaux qui le composent). <br \/><br \/>Si les d\u00e9molitions int\u00e9grales ne n\u00e9cessitent pas une pr\u00e9cision particuli\u00e8re, elles sont n\u00e9anmoins violentes et demandent de pr\u00eater une grande attention \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\r\n<p>C&rsquo;est le cas lorsque l&rsquo;on veut d\u00e9molir une maison (on d\u00e9truit les 4 fa\u00e7ades ou moins lorsqu&rsquo;elle est mitoyenne), un immeuble, un b\u00e2timent industriel, une usine ou encore une grange. Ces b\u00e2timents ayant des formes vari\u00e9es et \u00e9tant compos\u00e9s de mat\u00e9riaux diff\u00e9rents, les techniques utilis\u00e9es pour les d\u00e9molir devront \u00eatre adapt\u00e9es \u00e0 leurs sp\u00e9cificit\u00e9s. <br \/><br \/>De m\u00eame, certains \u00e9difices pr\u00e9sentent des risques \u00e0 la d\u00e9molition, comme les b\u00e2timents avec amiante. Des pr\u00e9cautions particuli\u00e8res devront donc \u00eatre prises pendant la destruction et apr\u00e8s, pour le d\u00e9samiantage la gestion des d\u00e9chets amiant\u00e9s.<\/p>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demolition_partielle_dun_batiment_ou_dune_maison\"><\/span>D\u00e9molition partielle d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;une maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Lorsque l&rsquo;on veut d\u00e9molir seulement une partie d&rsquo;un b\u00e2timent, des m\u00e9thodes plus pr\u00e9cises et moins envahissantes sont utilis\u00e9es pour pr\u00e9server ce qui se situe autour. <br \/><br \/>Une d\u00e9molition partielle est en effet souvent r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre d&rsquo;une r\u00e9novation, et ne doit donc pas impacter les \u00e9l\u00e9ments situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9. Des techniques adapt\u00e9es \u00e0 chaque type de mat\u00e9riau seront employ\u00e9es pour vraiment cibler la zone ou l&rsquo;installation \u00e0 d\u00e9molir.<\/p>\r\n<p>Vous pouvez faire appel \u00e0 un professionnel pour d\u00e9truire une chemin\u00e9e (int\u00e9rieure ou ext\u00e9rieure), des murs porteurs et des cloisons, une terrasse, un abri de jardin, une chape ou une dalle, un escalier, un garage, une piscine ou encore une toiture, sans abimer le reste de l&rsquo;ouvrage.<\/p>\r\n<div class=\"row\">\r\n<div style=\"text-align: center;\" class=\"col-md-12\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<a style=\"width: 250px;\" class=\"btn-base-bg-slide btn-slide btn-slide-right btn-base-md radius-3 bg-b2c active\" href=\"#ppp\">Comparez des devis gratuits<\/a>\r\n<p>&nbsp;<br \/><br \/><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_principales_techniques_de_demolition\"><\/span><strong>Les principales techniques de d\u00e9molition<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>Il faut tout d&rsquo;abord savoir que la d\u00e9molition se distingue de la d\u00e9construction. Dans le cadre de travaux de d\u00e9construction, une organisation bien pr\u00e9cise est respect\u00e9e dans le but de r\u00e9cup\u00e9rer certains mat\u00e9riaux pouvant \u00eatre recycl\u00e9s ou r\u00e9employ\u00e9s. <br \/><br \/>R\u00e9put\u00e9e pour ses atouts \u00e9cologiques, la d\u00e9construction requiert davantage de temps, de mat\u00e9riel sp\u00e9cifique et d&rsquo;expertise que la d\u00e9molition. Cette derni\u00e8re, plus directe, a pour objectif de mettre \u00e0 nu un terrain pour une reconstruction rapide ou de d\u00e9molir une partie d&rsquo;un b\u00e2timent pour le r\u00e9nover dans des d\u00e9lais assez brefs.<\/p>\r\n<p>On distingue deux grandes cat\u00e9gories de techniques de d\u00e9molition :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>La d\u00e9molition m\u00e9canique<\/li>\r\n<li>La d\u00e9molition manuelle<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%E2%80%93_La_demolition_mecanique\"><\/span>&#8211; La d\u00e9molition m\u00e9canique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Souvent adopt\u00e9e pour d\u00e9molir les friches industrielles et les immeubles de type HLM, cette m\u00e9thode repose sur l&rsquo;utilisation d&rsquo;engins sp\u00e9cifiques. Parmi eux, vous pourrez rencontrer :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>Le bulldozer, tracteur dot\u00e9 d&rsquo;une lame permettant de d\u00e9clencher l&rsquo;effondrement de b\u00e2timents relativement bas.<\/li>\r\n<li>Les explosifs, souvent employ\u00e9s pour des op\u00e9rations sensibles o\u00f9 la d\u00e9molition doit \u00eatre extr\u00eamement rapide. Les travaux ne peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s que par un expert et des mesures de s\u00e9curit\u00e9 drastiques doivent \u00eatre respect\u00e9es.<\/li>\r\n<li>L&rsquo;hydrod\u00e9molition, qui repose sur la pulv\u00e9risation d&rsquo;eau \u00e0 haute pression pour d\u00e9truire, de fa\u00e7on pr\u00e9cise, une partie du b\u00e2timent.<\/li>\r\n<li>La scie, qui permet une d\u00e9molition par d\u00e9coupage, \u00e9galement appr\u00e9ci\u00e9e pour sa pr\u00e9cision.<\/li>\r\n<li>Les v\u00e9rins hydrauliques et les mortiers expansifs, qui permettent une d\u00e9molition par expansion.<\/li>\r\n<li>La pelle hydraulique, qui d\u00e9truit en exer\u00e7ant des actions de traction, de pression ou de collisions sur les ouvrages. Elle peut \u00eatre munie de diff\u00e9rents bras : des pinces \u00e0 ferraille pour les armatures m\u00e9talliques, des brise-roches pour les murs en pierre, des godets pour s&rsquo;attaquer aux parpaings et aux briques ou encore des pinces ou crocs \u00e0 b\u00e9ton pour les murs moins r\u00e9sistants.<\/li>\r\n<li>Des engins t\u00e9l\u00e9command\u00e9s, \u00e9quip\u00e9s de pinces, de fraises \u00e0 disques, ou encore de scies. Ils permettent \u00e0 l&rsquo;op\u00e9rateur de d\u00e9molir diff\u00e9rentes installations (murs, escaliers, structures m\u00e9talliques, etc.) tout en restant \u00e0 distance si l&rsquo;op\u00e9ration pr\u00e9sente un danger.<\/li>\r\n<li>Le marteau piqueur, qui permet de d\u00e9truire une terrasse en b\u00e9ton par exemple.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><img decoding=\"async\" class=\"rounded mx-auto d-block\" alt=\"travaux de d\u00e9molition maison\" src=\"https:\/\/www.bobex.be\/shared\/travaux-demolition.jpg\" width=\"70%\" \/><\/p>\r\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%E2%80%93_La_demolition_manuelle\"><\/span>&#8211; La d\u00e9molition manuelle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\r\n<p>Celle-ci n&#8217;emploie pas d&rsquo;engins motoris\u00e9s et peut se faire selon deux approches :<\/p>\r\n<ul>\r\n<li>En commen\u00e7ant par le bas : on parle du sapement. Les parties les plus basses de l&rsquo;\u00e9difice sont d\u00e9truites en premier, ce qui engendre sa chute int\u00e9grale.<\/li>\r\n<li>En commen\u00e7ant par le haut : il s&rsquo;agit du d\u00e9rasement. Cela permet de pr\u00e9server les fondations, notamment si le but est de restaurer le b\u00e2timent. Cette m\u00e9thode pr\u00e9sente moins de risques pour les ouvriers car la d\u00e9molition se fait progressivement et sans chutes d&rsquo;objets. Une plateforme peut \u00eatre install\u00e9e sur le haut du b\u00e2timent pour permettre le d\u00e9mant\u00e8lement : on parle d&rsquo;\u00e9cr\u00eatage.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><\/p>\r\n<div class=\"row\">\r\n<div style=\"text-align: center;\" class=\"col-md-12\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<a style=\"width: 250px;\" class=\"btn-base-bg-slide btn-slide btn-slide-right btn-base-md radius-3 bg-b2c active\" href=\"#ppp\">Demandez des devis gratuits<\/a>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procedure_de_demolition_dun_batiment_diagnostic_permis_et_demolition\"><\/span>Proc\u00e9dure de d\u00e9molition d&rsquo;un b\u00e2timent : diagnostic, permis et d\u00e9molition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Realiser_un_diagnostic_etape_indispensable_avant_des_travaux_de_demolition\"><\/span><strong>R\u00e9aliser un diagnostic : \u00e9tape indispensable avant des travaux de d\u00e9molition<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>Entreprendre une d\u00e9molition n&rsquo;est pas une d\u00e9marche anodine. Cette op\u00e9ration peut s&rsquo;av\u00e9rer difficile si l&rsquo;on n&#8217;emploie pas les bonnes m\u00e9thodes et dangereuse si la question de la s\u00e9curit\u00e9 n&rsquo;est pas s\u00e9rieusement abord\u00e9e. Vous aurez donc besoin de l&rsquo;expertise d&rsquo;un professionnel. Pour r\u00e9aliser un travail efficace, celui-ci devra avoir une parfaite connaissance de l&rsquo;ouvrage et de ses sp\u00e9cificit\u00e9s, mais aussi de l&rsquo;environnement dans lequel il se trouve.<\/p>\r\n<p>Un diagnostic complet est donc n\u00e9cessaire pour identifier les techniques et les outils \u00e0 utiliser, les \u00e9ventuels risques et les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre (balisage du chantier, protection de la voie publique et des habitations voisines, renforcement des murs porteurs, etc.). <br \/><br \/>De plus, vous devrez r\u00e9aliser un diagnostic amiante si l&rsquo;infrastructure date d&rsquo;avant le 30 septembre 1998 ou si le chantier a une aire exc\u00e9dant 500 m\u00b2 et un diagnostic plomb si le b\u00e2timent date d&rsquo;avant 1949. <br \/><br \/>Si le chantier est de grande ampleur ou qu&rsquo;il requiert le d\u00e9mant\u00e8lement d&rsquo;anciennes installations industrielles (infrastructures frigorifiques, citernes \u00e0 mazout, etc.), vous pourrez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser un diagnostic concernant les d\u00e9chets dangereux. \u00c0 l&rsquo;issue de ces premi\u00e8res \u00e9valuations, des obligations en mati\u00e8re de d\u00e9pollution et de traitement des d\u00e9chets peuvent vous \u00eatre impos\u00e9es.<\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Y_a-t-il_besoin_dun_permis_pour_entreprendre_des_travaux_de_demolition\"><\/span><strong>Y a-t-il besoin d&rsquo;un permis pour entreprendre des travaux de d\u00e9molition ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p>Dans un souci de s\u00e9curit\u00e9 et de respect de l&rsquo;environnement, la majorit\u00e9 des chantiers de d\u00e9molition demande une autorisation administrative. Pour l&rsquo;obtenir, vous devez d\u00e9poser une d\u00e9claration pr\u00e9alable au service d&rsquo;urbanisme de la commune concern\u00e9e. <br \/><br \/>Si vous ne pouvez pas vous d\u00e9placer, il existe des adresses auxquelles vous pouvez l&rsquo;envoyer par lettre recommand\u00e9e : le coll\u00e8ge communal si votre chantier se trouve en Wallonie et le coll\u00e8ge des bourgmestre et \u00e9chevins s&rsquo;il se trouve en Flandre ou \u00e0 Bruxelles. Vous devrez parfois joindre \u00e0 votre demande les plans du b\u00e2timent \u00e0 d\u00e9truire et, si vous envisagez une reconstruction, votre demande de permis de construire.<\/p>\r\n<p>Vous obtiendrez normalement une r\u00e9ponse sous un \u00e0 deux mois. N\u00e9anmoins, pour \u00e9viter les mauvaises surprises et les pertes de temps, contactez le service d&rsquo;urbanisme de votre commune avant de d\u00e9poser votre dossier. Il pourra vous fournir le r\u00e8glement en vigueur pour les d\u00e9molitions dans votre zone g\u00e9ographique. De m\u00eame, si vous \u00eates en copropri\u00e9t\u00e9, demandez l&rsquo;autorisation des copropri\u00e9taires avant de soumettre votre demande. Assurez-vous \u00e9galement que l&rsquo;ouvrage que vous souhaitez d\u00e9truire ne poss\u00e8de pas une valeur historique ou culturelle officiellement reconnue et qu&rsquo;il ne rel\u00e8ve pas du patrimoine prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\r\n<div class=\"row\">\r\n<div style=\"text-align: center;\" class=\"col-md-12\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<a style=\"width: 250px;\" class=\"btn-base-bg-slide btn-slide btn-slide-right btn-base-md radius-3 bg-b2c active\" href=\"#ppp\">Comparez des devis gratuits<\/a>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_de_la_demolition_dune_maison_ou_dun_batiment_au_m%C2%B2_en_Belgique\"><\/span>Prix de la d\u00e9molition d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un b\u00e2timent au m\u00b2 en Belgique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span>Globalement, <strong>pour les travaux de d\u00e9molition d&rsquo;une maison<\/strong>, vous pouvez compter en moyenne <strong>150 \u20ac \/ m\u00b2<\/strong>. Cependant, on observe des prix compris entre 75 \u20ac \/m\u00b2 et 250 \u20ac \/m\u00b2. Pour \u00e9vacuer les gravats, vous devrez ajouter entre 30 \u20ac \/ m<\/span><sup>3<\/sup><span>&nbsp;et 50 \u20ac \/m<\/span><sup>3<\/sup><span>. Attention, si vos gravats sont amiant\u00e9s, le prix peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9.<\/span><br \/><br \/>Le budget \u00e0 pr\u00e9voir pour d\u00e9molir un b\u00e2timent est tr\u00e8s variable et de nombreux crit\u00e8res peuvent influencer consid\u00e9rablement le prix de vos travaux. Si l&rsquo;ampleur du chantier (surface, volume et hauteur du b\u00e2timent) vont \u00eatre des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s dans l&rsquo;estimation du co\u00fbt de la d\u00e9molition, les mat\u00e9riaux de construction sont \u00e9galement d\u00e9terminants. Ils vont conditionner les techniques \u00e0 employer, qui peuvent \u00eatre plus ou moins co\u00fbteuses, en fonction de la dur\u00e9e des travaux, de la technicit\u00e9 des outils utilis\u00e9s ou encore du nombre d&rsquo;ouvriers requis pour mener les op\u00e9rations.<\/p>\r\n<p>Des frais suppl\u00e9mentaires sont tr\u00e8s souvent \u00e0 ajouter \u00e0 la note. Certaines parties du b\u00e2timent peuvent pr\u00e9senter des contraintes particuli\u00e8res (accessibilit\u00e9, forte r\u00e9sistance, dangerosit\u00e9) qui rendent leur d\u00e9molition plus d\u00e9licate. Si votre terrain est difficile d&rsquo;acc\u00e8s pour les engins, le prix de vos travaux de d\u00e9molition pourra \u00eatre revu \u00e0 la hausse. <br \/><br \/>De m\u00eame, si l&rsquo;ouvrage \u00e0 raser est expos\u00e9 \u00e0 un fort vis-\u00e0-vis (lignes de transport en commun ou trottoir \u00e0 proximit\u00e9, maison mitoyenne) des mesures suppl\u00e9mentaires ayant un co\u00fbt devront \u00eatre appliqu\u00e9es. Si le diagnostic initial r\u00e9v\u00e8le la pr\u00e9sence d&rsquo;amiante, de plomb ou de d\u00e9chets dangereux, vous devrez assumer des frais d&rsquo;assainissement et d&rsquo;\u00e9vacuation de ces substances nocives. Dans tous les cas, la quantit\u00e9 de gravats g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par la d\u00e9molition de votre b\u00e2timent aura un impact sur le prix global de vos travaux.<\/p>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tva_a_6_pour_la_demolition-reconstruction_en_Belgique\"><\/span>Tva \u00e0 6% pour la d\u00e9molition-reconstruction en Belgique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Depuis le 1er janvier 2021 et jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2022, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une TVA r\u00e9duite \u00e0 6 % pour vos travaux de d\u00e9molition et de reconstruction de b\u00e2timents. Cette mesure, qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 en vigueur depuis 2011 dans les 32 centres urbains, a pour but d&rsquo;acc\u00e9l\u00e9rer la modernisation des habitations. Elle permet de proposer aux citoyens des logements d\u00e9cents et plus respectueux de l&rsquo;environnement \u00e0 un co\u00fbt attractif. Elle a \u00e9galement une vis\u00e9e \u00e9conomique : donner un coup de pouce au march\u00e9 de la construction et au secteur de l&rsquo;immobilier.<\/p>\r\n<p>Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de cet avantage, que vous soyez un professionnel ou un particulier, si vous \u00eates propri\u00e9taire de votre habitation et qu&rsquo;elle n&rsquo;exc\u00e8de pas 200 m\u00b2 de surface habitable. <br \/><br \/><strong>Pour profiter de la TVA abaiss\u00e9e \u00e0 6 %<\/strong>, vous devez cependant utiliser votre bien comme r\u00e9sidence principale pendant 5 ans minimum ou le proposer \u00e0 une agence immobili\u00e8re \u00e0 vocation sociale pendant 15 ans.<\/p>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demander_un_devis_de_travaux_de_demolition_pour_une_maison_un_batiment_un_mur_etc\"><\/span>Demander un devis de travaux de d\u00e9molition pour une maison, un b\u00e2timent, un mur, etc.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p>Parce que chaque chantier est unique et a des exigences qui lui sont propres, le plus simple pour \u00e9valuer le co\u00fbt et la dur\u00e9e de vos travaux de d\u00e9molition est de demander un devis. Avec Bobex.be obtenez des devis gratuits de nombreuses entreprises de d\u00e9molition et de d\u00e9construction en Belgique. Il vous suffira donc de quelques clics pour avoir les id\u00e9es plus claires !<\/p>\r\n<p>Mais attention, si certains devis de travaux de d\u00e9molition vous paraissent int\u00e9ressants, regardez-les dans le d\u00e9tail. V\u00e9rifiez que le service propos\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 toutes vos exigences et qu&rsquo;il mentionne tous les frais engag\u00e9s, y compris les frais de d\u00e9placement si l&rsquo;entreprise est \u00e9loign\u00e9e, d&rsquo;\u00e9limination des gravats et de s\u00e9curisation de la zone. Renseignez-vous sur les m\u00e9thodes stipul\u00e9es par le document pour \u00e9valuer les \u00e9ventuels d\u00e9sagr\u00e9ments occasionn\u00e9s. <br \/><br \/>Pour un devis qui vous correspond r\u00e9ellement, tentez d&rsquo;en savoir le plus possible sur les caract\u00e9ristiques du bien \u00e0 d\u00e9molir. Cela vous permettra d&rsquo;anticiper au maximum et de vous organiser au mieux. Si vous venez d&rsquo;acheter le b\u00e2timent ou la maison, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 vous assurer au pr\u00e8s des anciens propri\u00e9taires que toutes les infrastructures figurent sur les plans. Vous pouvez \u00e9galement contacter la commune pour ne pas avoir de mauvaises surprises, notamment en ce qui concerne les canalisations et les lignes internet et t\u00e9l\u00e9phoniques.<\/p>\r\n<div class=\"row\">\r\n<div style=\"text-align: center;\" class=\"col-md-12\">\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<a style=\"width: 250px;\" class=\"btn-base-bg-slide btn-slide btn-slide-right btn-base-md radius-3 bg-b2c active\" href=\"#ppp\">Je demande un devis gratuit<\/a>\r\n<p>&nbsp;<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"featured_media":0,"template":"","categories":[265],"class_list":["post-8431","business","type-business","status-publish","hentry","category-construction-renovation-archive"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/wp-json\/wp\/v2\/business\/8431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/wp-json\/wp\/v2\/business"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/business"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/wp-json\/wp\/v2\/business\/8431\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bobex.lu\/fr-lu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}